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高空外墻防水補漏

外墻滲水現象一般在竣工后一年左右開始出現,并隨著時間的推移而愈發嚴重。特別是在南方地區,暴雨過后,外墻面會出現一片片濕印跡,使外墻飾面磚剝落,室 內墻體涂料發霉,地面木地板浸水,嚴重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處,內墻兩端,窗框與墻砌體連結處及外山 墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重,中間較輕;向陽面較重,背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層,滲漏現象最為嚴重。

  主要在框架梁、柱與空心磚砌體結合部容易產生裂縫,特別是框架梁下皮與砌體結合部極易產生橫向裂縫,雨天產生滲水,且水滲入墻中從上至下由空心磚內不知滲到內墻哪個部位。再有,窗臺處處理不當,也是裂縫、滲水的主要部位。

  材料的原因為了節約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細,水泥的各項指標不合格,外加劑選取不合理,粉煤灰摻量大,砂漿配合比不準確,造成砌體結構強度不好,抹灰面強度降低,也是導致墻面裂縫的原因。

  氣侯。環境的原因春天抹灰時,風大、氣侯干,夏天天熱,施工時砂漿的水灰比控制不好,養護不到位,造成水泥砂漿失水快,使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大,極易引起裂縫。

  砌筑時砂漿飽滿度不夠,抹灰時砂漿不密實。產生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導致墻體裂縫的主要原因。

  粉刷前準備工作不到位,墻面陰濕程度不夠,抹灰砂漿的標號是不是嚴格控制,還有,溫度的影響。一般來說,如果氣溫偏低是不適合進行外墻裝修的。

  1、原材料選材及配料不當。

 ?、僖恍┦┕挝辉谑┕ぶ袑ㄖ锏牧喊?、柱等選用較好的水泥和骨料等,錯誤認為粉刷時不用考慮結構安全問題則采用低標號的水泥及細骨料,導致水泥砂漿的收縮偏大而開裂。

 ?、谒嗌皾{的配料中簡單摻入石膏或石灰粉,雖和易性改善,但砂漿強度下降,抗剪切力和粘接強度也隨之下降,易起殼(空鼓)開裂。

  2、施工工藝不當或未按規范要求施工

 ?、偕皾{粉刷分格條分布不合理或嵌入太深,破壞外墻底層的整體性。

 ?、趬γ婀纯p處砂漿強度不夠,厚度不夠、疏密不均,砂漿攪拌不均或采用人工拌和。

 ?、凵皾{外粉刷施工工序掌握不當,養護人員(基層處理過濕或過干)澆水不足或過度均會引起面層脫落或干縮。

 ?、芪凑莆詹煌瑝w材料如紅磚、空心粘土磚,水泥空心砌塊、加氣混凝土砌塊的材質、材性,應采用不同操作方法進行粉刷。

 ?、輭w砌筑過程中砂漿強度差、粘接力不夠、不密實、不飽滿,砌體整體性差或砌筑方法錯誤而產生通縫、空縫、瞎縫而引起裂縫。

 ?、薏僮魅藛T工作時通常用左手握條磚,右手在條磚上抹水泥砂漿,這樣容易造成左手握條磚部位無水泥砂漿,粘貼時空鼓而引起滲漏。

  3、墻體結構變形引起裂縫:地基不均勻沉降橫墻間距過大,磚墻轉角應力集中處未加鋼筋、門窗洞口過大,變形縫設置不當等原因而使墻體因強度、剛度、穩定性不足而產生結構變形裂縫,導致砂漿層開裂。

  4、溫度和濕度變化的因素

 ?、?溫度變化導致建筑材料膨脹或收縮,但不同材質有不同的溫度系數和變形應力。熱膨脹在界面產生溫度應力,一旦溫度應力大于水泥砂漿抗拉強度,將使材料發生 相對位移,導致砂漿產生裂縫。外墻水泥砂漿大部分暴露在陽光下,砂漿層溫度有可能會大大地超過氣溫,甚至高出室外溫度一倍以上,加上日照時間變化及寒冬酷 暑溫差的變化,產生的溫度應力較大使外墻水泥砂漿產生溫度收縮裂縫,雖然溫度應力產生的裂縫較為細小,但如此反復裂紋就會不斷的擴大。

 ?、谕鈮λ嗌皾{長期裸露在空氣中,往往因濕度的變化膨脹或收縮。濕度變形因水泥砂漿的含水量變化和干縮率有關。由濕度引起的變形中,膨脹值是其收縮值的 1/9,水泥砂漿的干縮速率是一條逆降的曲線,初期干縮迅速,時間長會逐漸減緩,這種收縮是不可逆的。而濕度變化造成的收縮是一種干濕循環的可逆過程。當 收縮應力大于砂漿的抗拉強度時,砂漿必然產生裂縫。

  只要結構沒出現問題,裂縫處理并不會太困難。”陶琨說,很多外墻保溫層裂縫就是抹面砂漿層龜裂,一般會沿縫鏟掉裂縫涂料膩子層(寬度6~8厘米)待清理干 凈后,沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠,中間壓入超薄抗裂加強布,抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布,且讓墻面表層保持平整光滑。待補縫處干燥后(一 般12小時以后),修補處滾涂1遍~2遍與原墻面一致的涂料層。

  裂紋防水治理方案

  如外墻飾面施工時未考慮全防水要求而導致滲漏,就要采取防水處理。在裂縫處切出凹槽內嵌抹合成高分子防水涂料,將凹槽中的縫隙封嚴、阻止雨水滲浸入墻體 內。大面積有細小裂紋但不空鼓的外墻,可采用環氧粘貼玻璃布法修補,在基層上涂刷底膠后立即粘貼玻璃絲布,并向四周抹壓.排出空氣;待底膠初凝,并經檢查 無鼓包后,在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問題??展牧芽p墻面就砸掉墻面灰,在面層灰上摻加防水劑重新抹平就可解決滲水問題。

  只要結構沒出現問題,裂縫處理并不會太困難。裂縫就是抹面砂漿層龜裂,一般會沿縫鏟掉裂縫涂料膩子層(寬度6~8厘米)待清理干凈后,沿縫將鏟掉部位直接 滾涂或批刮抗裂防水膠,中間壓入超薄抗裂加強布,抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布,且讓墻面表層保持平整光滑。待補縫處干燥后(一般12小時以后),修補處 滾涂1遍~2遍與原墻面一致的涂料層。通過上述方法處理后,滲水問題就可解決。
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