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外墻防水翻新

關于外墻出現開裂及空鼓等質量通病的處理方案
由于造成裂縫的原因有多種,因此在修復之前一定要找到其產生原因,分析其裂縫的破壞性,這樣才能有針對性地進行處理。外墻面粉刷裝修后出現裂縫分為收縮裂縫、強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質次,砌筑后干燥不充分等所有的房屋中或多或少都有裂縫,關鍵看裂縫的部位。裂縫可劃分為:?? 
(1)收縮裂縫:由材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網狀,兩種不同的材料可能形成于其界面上;
(2)溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的豎裂,沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;?? 
(3)沉降裂縫:由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;
(4)變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;
(5)結構裂縫:由荷載作用引起也叫荷載裂縫,如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。       以上的裂縫中,屬(1) 、(2) 和小量的(3) 三種裂縫不屬危險,(3) 、(4) 、(5) 三種則屬危險裂縫,但也不是絕對的,需要作現場鑒定分析。
外墻面粉刷裝修后開裂的原因挺多個人分析主要有如下幾點,
1. 梁的跨度也有原因,同樣也是跟溫度有關系梁柱的跨度大了填充墻體的面積就大一旦變形時幅度就會比較大這樣裂縫也產生了。這種現象確實是很普遍的,雖然建筑施工以及我們裝飾施工中都運用到一些諸如加鋼網\拉筋等多種防護手段但是畢竟理論不如實際精確裂縫總是很難避免另外裂縫也有跟地基層降有關不過一般是斜裂紋除了材料和工藝的問題,
2.
冬 季裝修也是一個常見的問題,因為冬季天氣比較寒冷,墻體或表面有潮氣或結露,如果沒經過處理就直接將墻漆或底劑涂刷上,一旦待溫度提高就會形成小氣泡而開 裂。而春夏兩季已裝修好的房間進入秋季后,由于干燥且氣溫變化頻繁,水分揮發與材料收縮也會造成不同程度的開裂與縫隙。
3.這種由于季節原因造成的裝修問題最好不要馬上修補。因為此時的開裂是由于墻體內的水分正在逐漸揮發造成的,屬于裝飾材料的正常物理變化。如果這時未等水分完全揮發完就又刷上新的漆面,水分仍然會繼續揮發,并且還會從其他地方出來,墻體就仍有可能再次開裂,可以先不管它,經過一個冬季暖氣的烘烤,墻體也就基本干透了,等來年開春以后再重新涂刷。
4.還有些人為因素如:
1原墻面基層處理的不好,如:沙子灰墻面、墻體本身有裂縫、基層水泥抹灰層水分不干,;所用水泥強度不穩定。墻體砌筑時未按規定放置拉結鋼筋,降低墻體穩 定性。砌筑時的砌塊干燥未淋水濕潤,導致砌筑砂漿失水降低強度。抹灰前墻面干燥未淋水濕潤,導致抹灰砂漿失水降低強度和空鼓。
2、石膏或821膩子涂刮相隔的時間不合理,如第一遍未干,就刮第二遍膩子。
3、刮膩子太厚,或含膠量少。
4、膩子攪伴時需要加入適量的乳膠
5;墻面沒有用到界面劑。
6;外粉所用砂漿所摻石灰王過量。

裝修前這些問題因處于相對穩定狀態未表現出來,而裝修過后,由于干燥的抹灰砂漿吸水膨脹再失水收縮就引發這些問題逐步表現出來。

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